У столичному готелі «Дніпро» може з'явитися казино

Владислав Стародубцев

Таке припущення висловив голова правління Всеукраїнської громадської організації «Професійна асоціація рієлтерів та сертифікованих аналітиків» Олександр Рубанов. За його словами, готель придбали за 1,1 млрд гривень через інвестиційну привабливість об’єкта, адже у майбутньому там можна облаштувати казино.

У столичному готелі «Дніпро» може з’явитися казино

«Думаю, тут зіграв роль прийнятий закон про гральний бізнес. Це збільшує капіталізацію даного об’єкту і розраховується по-іншому. Якби закон не прийняли зараз, то, гадаю, ціна б не сильно відрізнялася від стартової. А так – вартість значно підвищилася», – розповідає спікер.

Відповідаючи на питання про причини такого підвищення вартості Рубанов зазначив:

«Це «бізнес у бізнесі», як кажуть. Казино в усьому світі приносить пристойний дохід. Оцінку попередню провели ще до прийняття цього закону. Було під питанням – чи приймуть і у якій редакції. Коли вже прийняли, я думаю, що зацікавленість у потенційних покупців підвищилася.

До заборони грального бізнесу в Києві була певна кількість готелів, у тому числі й «Дніпро», де було казино. Тому це цілком можливо, що готель перепрофілюють у казино», – розповідає експерт.

Як швидко окупиться придбання готелю? Той, хто купував, рахував і знав, який прибуток нерухомість буде приносити. Не можу сказати про терміни повернення коштів. Але для України зазвичай рахують на 5-7 років.

Можливо, новий власник вже порахував собі. Від номерів можна порахувати приблизний дохід. А під казино – треба окремо дивитися. Важко сказати.

Попит на готельний бізнес у Києві достатньо високий. Явно випереджає пропозицію. Бо є лише старі готелі. Нові останнім часом практично не будуються. Якщо й будуються, то зовсім іншого формату – на значно меншу кількість номерів. Такі готельні комплекси (як «Дніпро» – прим.) залишилися ще з часів СРСР. За нашими оцінками, для Києва цього явно недостатньо. Тож, якщо й надалі готелі в столиці виставлятимуть на продаж, попит буде великий», – підсумував Олександр Рубанов в коментарі Gazeta.ua.

Згідно з текстом законопроєкту №2285-Д «Про державне регулювання діяльності щодо організації та проведення азартних ігор», який нежодавно був ухвалений Верховною Радою у другому читанні та в цілому, наземні казино будуть розміщуватися у п’ятизіркових готелях з номерним фондом не менше 150 номерів для Києва та 120 номерів – для регіонів.

Вартість ліцензії залежатиме від кількості номерів: у столиці для готелів на 200 номерів ліцензія коштуватиме $2 млн, на 150 номерів – $4 млн. У регіонах – на 150 номерів коштуватиме $1 млн, а 100 номерів – $2 млн.

Днями у Києві завершився онлайн-аукціон, організований Фондом державного майна, з продажу готелю Дніпро, який розташований у місті Києві на вулиці Хрещатик 1/2.

Будівлю, споруджену у 1964-му році, продали за 1 мільярд 111 мільйонів 222 тисячі 22 гривні, хоча стартова ціна становила трохи майже 81 млн гривень. Переможцем відкритого аукціону став ТОВ «Смартленд». У торгах взяли участь 29 компаній.

Згодом депутат від фракції «Слуга Народу» Андрій Холодов запевнив, що ймовірним покупцем готелю «Дніпро» став російський підприємець Олег Бойко, який є власником інвестиційної групи Finstar Financial Group. Проте в пресслужбі холдингу зазначили, що Бойко не має жодного стосунку до придбання готелю у центрі Києва.