Таке припущення висловив голова правління Всеукраїнської громадської організації «Професійна асоціація рієлтерів та сертифікованих аналітиків» Олександр Рубанов. За його словами, готель придбали за 1,1 млрд гривень через інвестиційну привабливість об’єкта, адже у майбутньому там можна облаштувати казино.
У столичному готелі «Дніпро» може з’явитися казино
«Думаю, тут зіграв роль прийнятий закон про гральний бізнес. Це збільшує капіталізацію даного об’єкту і розраховується по-іншому. Якби закон не прийняли зараз, то, гадаю, ціна б не сильно відрізнялася від стартової. А так – вартість значно підвищилася», – розповідає спікер.
Відповідаючи на питання про причини такого підвищення вартості Рубанов зазначив:
«Це «бізнес у бізнесі», як кажуть. Казино в усьому світі приносить пристойний дохід. Оцінку попередню провели ще до прийняття цього закону. Було під питанням – чи приймуть і у якій редакції. Коли вже прийняли, я думаю, що зацікавленість у потенційних покупців підвищилася.
До заборони грального бізнесу в Києві була певна кількість готелів, у тому числі й «Дніпро», де було казино. Тому це цілком можливо, що готель перепрофілюють у казино», – розповідає експерт.
Як швидко окупиться придбання готелю? Той, хто купував, рахував і знав, який прибуток нерухомість буде приносити. Не можу сказати про терміни повернення коштів. Але для України зазвичай рахують на 5-7 років.
Можливо, новий власник вже порахував собі. Від номерів можна порахувати приблизний дохід. А під казино – треба окремо дивитися. Важко сказати.
Попит на готельний бізнес у Києві достатньо високий. Явно випереджає пропозицію. Бо є лише старі готелі. Нові останнім часом практично не будуються. Якщо й будуються, то зовсім іншого формату – на значно меншу кількість номерів. Такі готельні комплекси (як «Дніпро» – прим.) залишилися ще з часів СРСР. За нашими оцінками, для Києва цього явно недостатньо. Тож, якщо й надалі готелі в столиці виставлятимуть на продаж, попит буде великий», – підсумував Олександр Рубанов в коментарі Gazeta.ua.
Згідно з текстом законопроєкту №2285-Д «Про державне регулювання діяльності щодо організації та проведення азартних ігор», який нежодавно був ухвалений Верховною Радою у другому читанні та в цілому, наземні казино будуть розміщуватися у п’ятизіркових готелях з номерним фондом не менше 150 номерів для Києва та 120 номерів – для регіонів.
Вартість ліцензії залежатиме від кількості номерів: у столиці для готелів на 200 номерів ліцензія коштуватиме $2 млн, на 150 номерів – $4 млн. У регіонах – на 150 номерів коштуватиме $1 млн, а 100 номерів – $2 млн.
Днями у Києві завершився онлайн-аукціон, організований Фондом державного майна, з продажу готелю Дніпро, який розташований у місті Києві на вулиці Хрещатик 1/2.
Будівлю, споруджену у 1964-му році, продали за 1 мільярд 111 мільйонів 222 тисячі 22 гривні, хоча стартова ціна становила трохи майже 81 млн гривень. Переможцем відкритого аукціону став ТОВ «Смартленд». У торгах взяли участь 29 компаній.
Згодом депутат від фракції «Слуга Народу» Андрій Холодов запевнив, що ймовірним покупцем готелю «Дніпро» став російський підприємець Олег Бойко, який є власником інвестиційної групи Finstar Financial Group. Проте в пресслужбі холдингу зазначили, що Бойко не має жодного стосунку до придбання готелю у центрі Києва.